상담 내용
사망 1년 전에 부동산을 팔았습니다. 매각대금도 조사하나요?
핵심 답변
상속개시 전 처분재산은 매각대금의 사용처가 확인되는지가 중요합니다. 다른 재산 취득, 채무상환, 생활비 사용 등 객관적 지출자료를 확보해야 합니다.
왜 확인해야 하나요?
채무는 존재 사실뿐 아니라 피상속인이 실제 부담하던 채무인지, 상환의무와 증빙이 명확한지 확인해야 합니다. 계약서와 금융거래 내역을 함께 검토하는 것이 안전합니다.
확인할 사항
- 매매계약
- 입금계좌
- 사용처
- 채무상환
- 증여 여부
실무 체크포인트
실무에서는 먼저 매매계약 · 입금계좌 · 사용처 순서로 자료를 맞춰 본 뒤, 상속개시일 기준의 재산·채무 및 사전증여 내역과 서로 일치하는지 확인하는 것이 좋습니다. 신고 후에도 평가근거와 금융자료는 함께 보관해 두는 것이 좋습니다.
상담 전 준비
비슷한 상황이라도 재산 종류·명의·거래시점에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 판단이 필요하면 상담신청에서 사실관계를 남겨 주세요.
※ 본 사례는 일반적인 이해를 돕기 위해 재구성한 예시이며, 실제 세액과 신고방법은 개별 사실관계 및 최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다.